Csapatunk kizárólag tégla lakóépület építésével foglalkozik, Porotherm 30 N+F Rapid csiszolt téglából, betonalappal, szeglemezes rácsos tetőszerkezettel és 15-20 cm homlokzati hőszigeteléssel.
Amire még mindenképp szükségünk lesz a közös munka megkezdéséhez:
Első lépésként egy személyes bemutatkozás és konzultáció során átbeszéljük, hogy milyen otthont álmodtatok meg magatoknak, mekkora alapterületre gondoltatok, milyen helyiségeket szeretnétek és milyen külső megjelenést képzeltetek el.
A megbeszélés után a költségkeretetek figyelembevételével, készítünk nektek egy koncepciótervet, amit közösen addig alakítunk, amíg tökéletesen meg nem felel az igényeiteknek. Amint elkészült az elfogadott koncepcióterv, összeállítunk nektek egy szerződéstervezetet, pontos időterv kalkulációval és ütemezett fizetési lépcsőkkel.
Ezen szerződés aláírását követően már folytatódhat is a munka a tervezés befejezésével és a tervek engedélyeztetésével. Normál esetben a szerződés aláírását követő 2-3 hónapon belül el is kezdjük az alapozást.
Az engedélyek megszerzését követően lesz aktuális az 1. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 5%-át jelenti.
Minden esetben a statikus tervezőnk határozza meg az alapozás módját atalajmechanikai vizsgálat alapján. Viszont amikor csak tehetjük a sávalapozástválasztjuk, egyszerű kialakítása és kedvező teherbírási tulajdonságai miatt. Azalapozást a humuszos felső földréteg eltávolításával és műholdas kitűzéssel kezdjük.
A sávalap méreteit, vasalását és a beton minőségét is a statikus határozza meg, de általában 50 cm széles 90 cm mély, C20/25 betonminőségű vasalt sávalapot készítünk.
Sík terep esetén a sávalapra 1-2 sor zsalukő lábazat kerül, 30 cm vastagságban, C20/25 minőségű kavicsbetonnal kiöntve, mindkét irányban 10mm betonacéllal vasalva. A zsalukövek között rétegesen tömörített talajfeltöltés és 15 cm tömörített kavicságyazat készül.
Az így kialakított kavicságyazatra 12 cm vastag vasalt aljzatbeton kerül, 150x150x6,0 hegesztett hálóval vasalva.
A fogadószint elkészültét követően lesz aktuális a 2. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 20%-át jelenti.
A külső teherhordó falakat 11 sor Porotherm 30 N+F Rapid csiszolt téglából készítjük. Amely technológia fő előnye, hogy minimális vízfelhasználást igényel, így a falak könnyebben ki tudnak száradni, így kisebb a kockázata a penészgomba megjelenésének. Továbbá a kivitelezés is sokkal gyorsabb, mint hagyományos tégla esetében. A falak alá bitumenes vízszigetelő lemez kerül.
A főfalak felett monolit vasbeton koszorút készítünk a tartószerkezeti tervező által
előírt vasalással ellátva. Többszintes épületnél koszorú helyett monolit vasbeton
födémet készítünk, majd az újabb szint falazása következik.
Szeglemezes rácsos tartókból készülő tetőszerkezetet használunk, amely nagy teherbíró képessége miatt akár 25-30 méteres fesztávok áthidalására is alkalmas, továbbá 1 nap alatt feldaruzható. Az így elkészült tetőszerkezetet tetőfóliázás és lécezés után Terrán vagy Bramac betoncseréppel és színes alumínium ereszcsatornával látjuk el, a dobozolt ereszalja pedig lambéria burkolatot kap.
Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás fehér műanyag profilból készülnek, 1,0 körüli Uw átlagértékkel, kívül belül fehér műanyag ablakpárkányokkal (felár ellenében a nyílászárók kérhető más színben is) Továbbá 1 db biztonsági bejárati ajtó is tartozik minden családi házunkhoz. Beépítésnél pedig 5 cm XPS káva szigetelést és RAL tömítőszalagot használunk a tökéletes légzárásért és hőhidak elkerülése érdekében.
10 cm-es Porotherm tégla válaszfal rendszert használunk, a helyiségek közti megfelelő hangszigeteltség biztosításáért.
A szerkezetkész állapot elérését követően lesz aktuális a 3. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 25%-át jelenti.
A vízvezetékrendszert szabványos 5 rétegű szigetelt csőből késztjük, magas minőségű préselt idomok használatával, 10 bar-os nyomáspróbával. A szennyvízelvezető rendszer pedig KG csövekből készül megfelelő lejtésekkel és a fordulóknál 45 fokos idomokkal. Mindkét rendszer szakszerűen rákötve a telken belüli víz- illetve csatorna bekötési pontokra.
Méretezett vastagságú elektromos vezetékekkel készítve, a későbbi könnyű
módosítások érdekében védőcsőben vezetve, a bejárat melletti belső elosztó
dobozból indulva. A belső elosztó földkábelen keresztüli rákötve a telken belül
található villanyórára.
Választott csomagtól függően, hagyományos fehér vagy grafitos EPS homlokzati hőszigetelést készítünk 15-20 cm vastagságban, üvegszövet hálóval, dűbelezve, telepítési útmutató szerint, 2 mm-es kapart nemesvakolattal színezve. A lábazaton 10-15 cm vastag XPS szigeteléssel.
A vasalt aljzatra mindenhol 1 réteg bitumenes talajpára elleni szigetelés kerül, rajta 12-15 közötti lépésálló padlószigetelés és 6 cm szálerősítéses esztrichbeton (benne a padlófűtéssel)
Függesztett gipszkarton álmennyezet készül a szeglemezes tartók alsó síkjához
rögzítve, alulról ragasztott illesztésű párafékező fóliával és 1 réteg gipszkarton
borítással. Az álmennyezet felett 30 cm vastag befújt farost/cellulóz szigeteléssel.
A tökéletes légzárás és a sima falfelületek érdekében belül meszes gépivakolatot
készítünk, a pozitív sarkokon megfelelő élvédők használatával.
A félkész állapot elérését követően lesz aktuális a 4. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 25%-át jelenti.
Szabadon választható hideg- és melegburkolatokkal, a kiválasztott csomagnak
megfelelő árkategóriában. I. osztályú segédanyagok felhasználásával
(csemperagasztó, fuga, parkettaalátét szivacs) és igényesen beépített élvédőkkel,
szegélyekkel. Indokolt helyeken extra vízszigetelés használatával.
Az épületünk minden belső helyisége 2 réteg szórt gépi glettelést és csiszolást kap,
majd 2 réteg festés következik, melynek színeit egy előzetes egyeztetésen választjuk
ki.
Előre meghatározott elszámolási árig szabadon választhatóak a szaniterek: a
csaptelepek, WC-k, mosdók, zuhanyzók, tükrök és kádak. (szappantartó, polc stb
felfúrása, rögzítése nem része az alap feladatunknak, de természetesen meg tudjuk
oldani)
Előre leegyeztetett elszámolási árig szabadon választhatóak a világító testek és lámpák. A konnektorok és kapcsolók szögletes fehér műanyag termékcsaládból kerülnek ki, előre egyeztetett darabszámban és helyiségenkénti kiosztásban.
Egyedileg választható beltéri ajtók beépítése akár tömörfa vagy MDF dekorfóliás kivitelben, a kiválasztott csomagban előre meghatározott keretig.
A kulcsrakész állapot elérését követően lesz aktuális a 5. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 20%-át jelenti, valamint az építkezés közben esetlegesen felmerülő extrakérések előre megbeszélt anyagi vonzatait. (LED hangulatvilágítás, drágább burkolatok stb…)
Miután elkészültünk a kivitelezéssel, kitűzünk egy időpontot, amikor is közösen végigjárjuk az épületet és feljegyezzük az esetleges hibákat, hiányosságokat. Amennyiben találunk ilyesmit, azt rövid határidővel kijavítjuk, ezután a projekt kivitelezési része részünkről lezártnak tekinthető, így hivatalosan is megtörténik a munkaterület visszaadása.
Ezt követően nyílik lehetősége az építtetőnek, hogy elkészíttesse a konyhabútort, mivel ez is kötelező eleme egy lakóépületnek és elengedhetetlen ahhoz, hogy hatósági bizonyítványt kapjon. Mi ezzel párhuzamosan készíttetünk egy épületfeltüntetési vázrajzot és egy épületenergetikát, mivel ezekre is szükség lesz a hatósági bizonyítványhoz. Miután ezek meg vannak, megkérjük a hatósági bizonyítványt és sok örömet kívánunk új otthonotokhoz.
A hatósági bizonyítvány megszerzését követően lesz aktuális a 6. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 5%-át jelenti.
Az alábbi űrlap kitöltésével ingyenesen kérhet tőlünk árajánlatot, melyet e-mailben küldünk el Önnek. Az ajánlatkéréshez nem kötelező az összes mezőt kitölteni, így ha nevét, telefonszámát vagy az építési helyet egyelőre nem szeretné megosztani velünk, azokat hagyja üresen.
Válogatott csapatunk a téglaházak építésének szakértője. Maximálisan elkötelezettek vagyunk a minőségi, gyors és költséghatékony munkavégzés mellett. Szeretnénk megmutatni, hogy a sztereotípiákkal ellentétben a téglaházas építkezés is lehet gyors, megfizethető és stresszmentes. Generálkivitelezőként a teljes építési folyamat alatt levesszük ügyfeleink válláról a terhet, a tervezéstől egészen a kulcsátadásig.
© 2025 Minden jog fenntartva
Weboldal készítés: Codergram
